21025 1
background divider

cirkelvormig icoonTe renoveren HOB met stadstuin en parking op toplocatie!

Volledig te renoveren pand op toplocatie nabij het toekomstig administratief centrum, de gemeenteparking, het park, winkels, scholen, openbaar vervoer en het treinstation! LIGGING Gezien de zeer centrale ligging op een hoek kan dit pand rekenen op heel wat passage. Door haar lange zijgevel geniet het pand bovendien grote visibiliteit en is ze de uitgelezen locatie voor een commerciële of dienstverlenende activiteit. Het pand leent zich ook perfect als praktijkwoning, of elke andere activiteit waarbij de functies wonen & werken gecombineerd worden. INDELING We betreden de woning via de Inkomhal op authentieke tegel, waarvan de wanden bekleed zijn met marmer. Hier bevindt zich het gastentoilet met handenwasser. De leefruimte bestaat uit een voorkamer op parket, 2 achter mekaar liggende ruimtes, en 2 bergingen. De achterste ruimte geniet veel daglicht door de koepel, Via de authentieke houten trap bereiken we 2 slaapkamers (25m² en 10m²). Boven de slaapkamers is er een bergzolder voorzien. Er is geen keuken of badkamer aanwezig. BUITENRUIMTE De kleine stadstuin is volledig omheind en voorzien van een metalen schuifpoort. De mogelijkheid bestaat om via de schuifpoort met de wagen binnen te rijden en achteraan te parkeren. PROJECTGROND Aangezien het naast gelegen pand eveneens te koop staat, kunnen beide panden samen aangewend worden als projectgrond voor nieuwbouw. Nu extra interessant gezien de tijdelijke maatregel van nieuwbouw aan 6% bij sloop en wederopbouw! Er werd reeds een princiepsakkoord bij de gemeente bekomen voor de bouw van een gelijkvloerse commerciële ruimte, 4 éénslaapkamerappartementen met terras (of 1 tweeslaapkamerappartement + 4 éénslaapkamerappartementen) en 5 autostaanplaatsen. Interesse? Contacteer ons dan op het nummer 03 568 03 03 of via katy@vastgoed03.be

(Ref: 21025)

adres
Hoevensebaan 64
2950 Kapellen

Financiële info

Prijs
€ 200.000
Kadastraal inkomen
€ 366
Vrij op
Vanaf akte

Indeling

Wc's
1 m²
Slaapkamer 1
25 m²
Slaapkamer 2
10 m²

Comfort

Verwarming
gas cv
Dubbel glas
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Bebouwing

Bouwjaar
1936
Grondoppervlakte
132 m²
Oppervlakte
126 m²
Aantal gevels
3
EPC waarde
497 kWh/m²
Keuring elektriciteit verkregen
ja, niet conform
Aantal slaapkamers
2
Aantal wc's
1

Overige info

Buurt
centraal, administratief centrum
Afstand openbaar vervoer
100 m
Afstand winkels
10 m
Afstand school
400 m
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Nee
Meest recente bestemming
woongebied
Dagvaardingen uitgebracht
Nee
Voorkooprecht op dit goed
Nee
Verkavelingsvergunning verkregen
Nee
Overstromingstype
Niet overstromingsgevoelig

cirkelvormig icooninfo aanvragen

Vernieuwen
divider background

Gratis waardebepaling van uw woning?

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring gemakkelijker te maken.

AccepterenMeer weten